Quando pretende construir ou realizar alterações em edificio em zona histórica classificada.

Quando pretende realizar alterações em edificio classificado.

Quando o projecto de loteamento ou o projecto de pormenor ou o plano director municipal (PDM) a isso obrigam.

Quando pretende um projecto de qualidade e a valorização do seu investimento.

 

 

Realizamos levantamentos topográficos e arquitectónicos.

Elaboramos estudos prévios para testar a capacidade dos terrenos e definir os programas funcionais.

Preparamos os projectos de licenciamento e acompanhamos a aprovação camarária dos projectos

Realizamos os projectos especiais para obtenção das licenças de construção.

Realizamos projectos de execução para qualificação da obra.

Elaboramos cadernos de encargos, medição e orçamentação.

Acompanhamos as obras e o processo de obtenção das licenças de utilização.

Tratamos dos registos na Conservatória do Registo Predial e nas Finanças.

Elaboramos projectos de legalização de edifícios existentes que não tenham licença de utilização.

Preparamos concursos públicos para selecção de empreiteiros de construção civil.

 

 

Não cobramos consultas, o facto de nos consultar não cria qualquer compromisso de contratação dos nossos serviços e os serviços que prestamos podem ser contratados separadamente.

 

O trabalho do arquitecto consiste exactamente em dar forma às suas ideias. Quanto mais cedo o consultar, melhor. Um projecto bem concebido é a primeira condição para uma obra mais económica e controlada, evitando ou minimizando surpresas e imprevistos que originam custos adicionais e prolongam o tempo de construção. No entanto, é indispensável escolher um arquitecto com quem possa criar uma empatia, que queira ouvi-lo para bem interpretar as suas necessidades, exigências e gosto. Só assim ele poderá desenvolver um projecto que sirva os seus fins e materialize o seu sonho.

 

 

É aconselhável obter o levantamento topográfico do terreno, para confirmar a área, a configuração e os limites do mesmo. Realizado o levantamento topográfico, é necessário pedir à câmara municipal competente um parecer prévio e pedido de informação de condicionantes do terreno. Este passo, não sendo obrigatório, é útil pelo aspecto informativo de que se reveste e porque vincula a câmara em posteriores decisões, permitindo orientar o projecto de licenciamento no sentido de uma aprovação mais rápida.

 

 

O pagamento dos nossos honorários está regulamentado pelas "Instruções para Cálculo dos Honorários" (portaria de 7 de Fevereiro de 1972, revista em 3 de Janeiro de 1975 e em 5 de Março de 1986). O custo do projecto de arquitectura é calculado em função da dimensão e da dificuldade do projecto: a título de exemplo, o projecto de remodelação de um apartamento poderá custar cerca de 10% do valor total da obra e o projecto de uma moradia poderá custar cerca de 6% do valor global da obra (quanto maior o custo da obra, menor a percentagem para cálculo dos honorários de arquitectura).